Es wird sich rechnen lassen…ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Stadthagen

Es wird sich rechnen lassen…ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Stadthagen

31655 Stadthagen, Deutschland

Zu Verkaufen

240.000€

  • Bild1
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  • Flur Wohnung 1
  • Zimmer / Wohnung 1
  • Zimmer / Wohnung 1
  • Duschbad
  • Zimmer / Wohnung 1
  • Zimmer / Whg. 1
  • Whg. 2
  • Whg. 2
  • Whg. 2

Immobilien-ID :

 2-8308503

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Wohnfläche

145

Beschreibung

Wer auf der Suche nach einer lukrativen Geldanlage ist, sollte dieses Objekt in seine Planungen mit einbeziehen.
Vorhanden ist im Erdgeschoss eine ca. 185 m² große Gewerbefläche mit einem ca. 50 m² großen Laden sowie daran angrenzend Bügelei, Lager und Sozialräumen. Die Gewerbeeinheit ist derzeit langfristig und gut an eine Texteilreinigung vermietet
Im Ober- und Dachgeschoss stehen jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bei einer Größe von ca. 75 bzw. 70 m² zur Verfügung. Die OG-Wohnung wurde gerade renoviert und kann schnell bezogen werden. Die DG-Wohnung ist renovierungsbedürftig, mit entsprechendem Geschick können Sie hier jedoch ebenfalls eine schicke Mietwohnung schaffen und ist sicher auch gut vermietbar. Die gesamte Gebäudetechnik wie Heizung, Wassertank und Wasserenthärtung ist im Keller zu finden.

Das Haus liegt in absoluter Innenstadtlage, in der Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes. Der nächste öffentliche Parkplatz ist fußläufig schnell zu erreichen.
Es bestehen 2 separate Energiebedarfsausweise:
Gewerbeeinheit: KW 304 kWh(m²a), Gaszentralheizung, incl. Energieverbrauch für Wassererwärmung, Baujahr der Anlage 2005
Wohneinheiten: KW 208,7 kWh(m²a), Gaszentralheizung / Strom, incl. Energieverbrauch für Wassererwärmung, Baujahr der Anlage 2005

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 10
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Courtage: 5,95 %
  • Nutzfläche: 185 m²
  • Gesamtfläche: 330 m²
  • Immobilie ist verfügbar ab: 2 Wohnungen sofort frei, Gewerbeeinheit vermietet

Wichtiger Hinweis!

Bitte beachten Sie unsere AGBs und die Widerrufsbelehrung.

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