Zwei Häuser – 9 Wohnungen – 9 Garagen

Zwei Häuser – 9 Wohnungen – 9 Garagen

31749 Auetal, Deutschland

Zu Verkaufen

430.000€

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Immobilien-ID :

 0-8308480

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Zimmer

25

Wohnfläche

826

Baujahr

1963

Grundstücksgröße

4799

Beschreibung

Sie suchen
ein renditestarkes Kapitalanlageangebot?
Zwei Wohnhäuser umfasst dieses Immobilienangebot, dass sicher kluge Rechner anspricht! Die Häuser sind zwar nicht miteinander verbunden, jedoch umfasst das Grundstück beide Wohneinheiten und sind mit wechselseitigem Wegerecht verknüpft. Während sich das erste Objekt, mit den insgesamt 5 Wohnungen auf ca. 461 m² Wohnfläche in einem gepflegten Zustand befindet, sollte bei dem zweiten Wohnhaus mit einer überschaubaren Teilmodernisierung gerechnet werden. In diesem Haus finden Sie auf ca. 365 m² Wohnfläche 4 Wohneinheiten, wobei 3 derzeit vermietet sind. Zusätzliche Mieteinnahmen verschaffen Ihnen die 9 Garagen und eine Halle, Büro und eine Werbetafel.
Eine Innenbesichtigung der Wohnungen können wir nach Absprache durchführen. Rufen Sie uns hierzu einfach an.

Das zweite Gebäude wurde 1967 erstellt. Der Energieverbrauchsausweis liegt vor. Kennwert 131,9 kWh/(m².a), Warmwasser nicht enthalten, Heizöl, Baujahr der Heizung 2008, Effizienzklasse E

gute Vermietbarkeit ist gegeben

zur Lage
Wohnhäuser am Rand des Rehrener Gewerbegebietes, Rehren, ca. 1200 Einwohner, Ortsmittelpunkt ist der Marktplatz, um den sich mehrere Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, wie Banken, Post, Schlachter, Bäcker, Apotheke, Restaurants, Reisebüro angesiedelt haben. Neben einem großen Discounter bietet Rehren eine gute medizinische Versorgung. Verschiedene Ärzte und Physiotherapeuten haben sich in Rehren niedergelassen.
Durch die direkte Autobahnanbindung ist auch das Gewerbegebiet in den letzten Jahren stetig gewachsen. Mehrere Handwerksbetriebe, ein Fast-Food-Restaurant und andere kleinere Betriebe haben sich dort angesiedelt.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 4.799 m²
  • Courtage: 5,95 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 37.824 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 9
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1963
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Wichtiger Hinweis!

Bitte beachten Sie unsere AGBs und die Widerrufsbelehrung.