Es wird sich rechnen lassen…ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Stadthagen
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Es wird sich rechnen lassen…ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Stadthagen

Wer auf der Suche nach einer lukrativen Geldanlage ist, sollte dieses Objekt in seine Planungen mit einbeziehen. Vorhanden ist im Erdgeschoss eine ca. 185 m² große Gewerbefläche mit einem ca. 50 m² großen Laden sowie daran angrenzend Bügelei, Lager und Sozialräumen. Im Ober- und Dachgeschoss steht jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bei einer Größe von ca. 75 bzw. 70 m² zur Verfügung. Die gesamte Gebäudetechnik wie Heizung, Wassertank und Wasserenthärtung ist im Keller zu finden. Die OG-Wohnung wurde gerade renoviert, die DG-Wohnung ist nach wie vor renovierungsbedürftig. Die Gewerbeeinheit ist derzeit langfristig und gut an eine Texteilreinigung vermietet; die beiden Wohnungen können von dem Erwerber neu vermietet werden. Das Haus liegt in der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes. Der nächste öffentliche Parkplatz ist gut fußläufig zu erreichen.
Es bestehen 2 separate Energiebedarfsausweise:
Gewerbeeinheit: KW 304 kWh(m²a), Gaszentralheizung, incl. Energieverbrauch für Wassererwärmung, Baujahr der Anlage 2005
Wohneinheiten: KW 208,7 kWh(m²a), Gaszentralheizung / Strom, incl. Energieverbrauch für Wassererwärmung, Baujahr der Anlage 2005

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Objektdaten
Objekt ID:2-8308503
Kaufpreis:240.000,00 EUR
Zimmer:10
Wohnfläche:145,00 m²
Nutzungsfläche:185,00 m²
Gesamtfläche:330,00 m²
Verfügbar ab:2 Wohnungen sofort frei, Gewerbeeinheit vermietet
Lage:Stadtzentrum
Courtage:5,95 %